Neben Banken bieten zahlreiche
Baugeldvermittler ihre Dienste an.
Welche Dienstleistung bieten
Baugeldvermittler?
Die Aufgabe von Baugeldvermittlern ist
das Vermitteln von Immobilienkrediten. Dabei
bieten die meisten ihre Dienstleistung
sowohl für den Erwerb von Bestandsimmobilien
als auch für einen Neubau an; ebenso sind
Anschlussfinanzierungen, Forward Darlehen
sowie Kredite für Modernisierungen und
Renovierungen möglich.
Der Vorteil für den Kreditnehmer in der
Abwicklung besteht darin, dass er nicht eine
Vielzahl von Angeboten bei unterschiedlichen
Instituten einholt, sondern den
Baugeldvermittler mit dieser Aufgabe
betraut. Dieser arbeitet mit zahlreichen
Partnerbanken zusammen, die genaue Anzahl
der Partnerinstitute schwankt je nach
Dienstleister zwischen 40 und mehr als 100.
Der Kunde erhält über den Baugeldvermittler
ein Angebot von der für ihn günstigsten
Bank, die für den tatsächlichen Kredit sein
Vertragspartner wird.
Auf der finanziellen Seite sind die von
derartigen Dienstleistern vermittelten
Finanzierungen immer etwas günstiger als
direkt bei der Partnerbank abgeschlossene
Darlehen.
Bei der Auswahl des Baugeldvermittlers ist
darauf zu achten, dass dieser gewünschte
Zusatzleistungen wie Sondertilgungsrechte
oder auch mögliche Veränderungen der
Rückzahlung anbietet. Bei einigen
Vermittlern sind derartige Vereinbarungen
Standard, bei anderen müssen sie
ausdrücklich als Wunsch angegeben werden.
Alle Vermittler bieten Beratung an; einige
verfügen über Niederlassungen, während
andere lediglich über das Telefon erreichbar
sind. Die Inanspruchnahme des
Beratungsangebotes ist ratsam.
Was kostet dem Kunden die Dienstleistung
eines Baugeldvermittlers?
Die Dienstleister berechnen dem
Kreditnehmer für ihre Baugeldvermittlung
keine Kosten. Sie werden von den Banken
finanziert, deren Kredite sie vermitteln und
die ihnen dafür eine Provision zahlen.
Ist über einen Baugeldvermittler immer
sicher das bestmögliche Angebot zu erhalten?
Die versprochene Dienstleistung besteht
darin, eine günstige Immobilienfinanzierung
zu vermitteln, welche immer ein wenig
günstiger als ein direkt bei der
letztendlich gewählten Bank abgeschlossenes
Darlehen ist. Bei mehreren von
Fachzeitschriften durchgeführten Tests
konnten Baugeldvermittler vordere Plätze
hinsichtlich der Finanzierungskosten
belegen; sofern die Beratungsqualität
bewertet wurde, erzielten sie dabei
ebenfalls gute Ergebnisse. Eine Garantie,
dass es keine noch preiswertere Finanzierung
geben mag, besteht aber nicht. Sie ist auch
nicht möglich, da die Baugeldvermittler
selbstverständlich nur Darlehen ihrer
Partnerbanken vermitteln und somit nicht
wirklich neutral sind. |