Der Zeitpunkt unmittelbar nach dem Erwerb
einer Immobilie ist ideal, um einen neuen
Bausparvertrag abzuschließen.
Diese Aussage mag auf den ersten Blick
überraschen, sie ist aber vollkommen
richtig.
Der Bausparvertrag
Bei einem Bausparvertrag erhält der
Anleger in der Ansparphase zwar einen
Guthabenzins, welcher von anderen Anlagen
deutlich überboten wird. Sobald der Vertrag
zuteilungsreif ist, erhält er aber ein
Darlehen zu unschlagbar günstigen
Konditionen. Zusätzlich hat der Staat
während der Ansparphase eine Zulage gezahlt.
Diese muss allerdings zrückgezahlt werden,
wenn der Bausparer sein Guthaben für andere
als wohnungsbauwirtschaftliche Zwecke
verwendet. Den Kredit gibt die Bausparkass
natürlich ebenfalls nur für entsprechende
Vorhaben. Ein Besonderheit bei einem Kredit
der Bausparkasse besteht darin, dass der
Kreditnehmer jederzeit das Recht hat,
Sondertilgungen zu leisten, ohne dass er
dabei mittels Vorschusszinsen zur Kasse
gebeten wird. Das macht ihn neben den
günstigen Sollzinsen zu einer idealen Form
der Finanzierung.
Als wohnwirtschaftlich wird im übrigen nicht
alleine der Bau oder Erwerb von Wohneigentum
bewertet, sondern auch alle Modernisierungs-
und Ausbaumaßnahmen bei einer vorhandenen
Immobilie sowie zur Instandhaltung dieser
erforderliche Kosten.
Es gibt immer etwas zu reparieren
Auf jeden Besitzer einer Immobilie kommen
im Laufe der Zeit Kosten für Ausbesserungs-
und Reparaturarbeiten sowie für gewünschte
Modernisierungen zu. Besonders das Dach
erfordert häufig nach einigen Jahren einige
kleinere Investitionen, die nicht zuletzt
wichtig sind, um größere Schäden abzuwehren.
Wer über einen Bausparvertrag verfügt,
erhält für diese Arbeiten einen günstigen
Kredit.
Eine weitere beliebte Maßnahme ist die
Erneuerung von Badezimmern.
Modernisierungen und Ausbauten
Es gibt viele Gründe, vorhandene
Kellerräume auszubauen. Wenn Kinder größer
werden, wünschen sie ein eigenes Zimmer,
welches ein wenig von den Räumen abgesetzt
ist, in denen sich die Eltern bevorzugt
aufzuhalten pflegen. Sind die Kinder erst
einmal aus der elterlichen Wohnung
ausgezogen, kommen sie gerne mit dem Partner
und eigenen Kindern zu Besuch. Wohnen sie in
einem anderen Ort, benötigen sie viel Platz
für ihre Übernachtung, der durch einen
Kellerausbau am einfachsten gewonnen werden
kann. Für diese Maßnahme lässt sich das
angesparte Vermögen und der Kredit der
Bausparkasse gut verwenden. |